谈龙湖：
从2008年开始，罗耀祥便开始在重庆从事商业地产项目，而他负责的首个项目便是龙湖，时至今日，他已与龙湖合作近6年的时间。

罗耀祥认为，透过龙湖商业在重庆的发展，也可以看到近几年重庆商业地产的发展很蓬勃。可以看到，无论从解放碑、观音桥或者杨家坪等一些新区，不同系列、不同形态和业态的商业体（购物场地或休闲区）在重庆市场有不同程度的进步和发展。

“以杨家坪的万象城来说，它给重庆消费者带来了一种新的消费感受，这对于重庆或者整个西南地区来说，都是商业进步的体现。同时，它在某种程度上，改变了人们的消费和生活模式，让生活更加丰满。”他坦言。

12月4日，龙湖时代天街C馆开业，这对于龙湖人而言，是一个大的调整。罗耀祥认为，从早期的20万方调整到现在的40万方，包括万象城和英利等商业的加入，推动了大坪和杨家坪等新商圈的开启。“这对业内来说，是竞争；对消费者来说，是好事。”

谈竞争：

同质化成为商业竞争中的“推动力”

随着重庆商业地产的发展，同质化竞争是不可避免的，同时还要面临电商的冲击。在罗耀祥看来，业态上的同质化是不可避免的，这就犹如百货超市般。但如何在这其中寻求异同，将品牌性和独特性做新的变化，才是关键。

从整体消费性市场来看，消费是在不断增长的。因此，“对于电商，就我个人而言，不会对消费造成很大竞争，改变的是购物渠道和形态而已。”

“大概在2-3年前，我针对香港的品牌做过统计，总数在1万左右。但来到内地后才发现，内地的品牌只有香港品牌的一半，这其中还不包括国内品牌。”他表示，目前很多品牌都在转变，它们想通过机会扩大在中国的市场。同时，在品牌进驻和竞争中，品牌的服务、产品、价格等对消费者是“透明的”。

因此，他认为，品牌就如不同的百货，虽然在叠加，但在商业竞争中，能成为真正的“推动力”。

谈企业：

华夏同邦为客户提供专业顾问服务

谈及目前华夏同邦公司情况，罗耀祥也表示，虽然公司开展不到一年，但依然受到龙湖、万科、融创等老客户的重视。同时，华夏同邦会在商业地产的不同领域和板块等方面提供专业的顾问服务，协助客户引入国内外知名品牌落户重庆。

他还介绍，除了在重庆，北京、上海、深圳等地区均有分公司。华夏同邦在服务过往开发商的同时，也在与国外的商业地产基金洽谈，通过外部资源和本地管理经验的结合，将其品牌和运营者结合到中国。

与此同时，在有可行性范围内，公司将与基金合作，购买国内优质的商业地产项目，当起业主的责任。“从香港到重庆，很多方面都是有互动的。当然了，这也不仅仅局限于香港。”他表示。